Ev Sahibi Depozitoyu Vermezse, kiracı da anahtarı vermez; değil mi? Değil. TBK m. 334 kiracı kiralananı ne durumda teslim almışsa, sözleşme bitiminde o durumda teslim etmekle yükümlüdür der. Yani son ay kira vermeyeyim, depozitoya sayalım yoktur. Hatta Yargıtay kiracı anahtarı ev sahibine teslim ettiğini, emlakçıya filan bırakmak değil, ispatlayamamışsa evi de teslim etmemiştir, sözleşme devam etmektedir, kira ödeyecek der.

Da durup dururken bu konuya neden geldik? Efendim, Kenan EVREN Zeki MÜREN’e sormuş, “Paşam, ben ki orduları yönetenim, siz ise sivil; bana paşam demiyorlar da size neden paşam diyorlar? Hatta bakın şimdi ben bile paşam dedim size”. O her zamanki hazır cevaplılığıyla San’at Güneşimiz cevabını yapıştırmış “Size nonoş diyemedikleri için bana paşam diyorlar”.

Biz de Siber Güvenlik Kanunu çıktığından beri böyle suya sabuna dokunmamaya çalışıyoruz köşeyi doldurmak için. Ancak geçenlerde televizyonda bir haber; Almanya’dan oğlum gelecek dedi, sonra evi başkasına kiraya verdi. İşte kiracıya çık demiş benim ihtiyacım var diye, sonra da kiracı çıkınca emlak sitesine hemen ilan vermiş. Bizim kiracı şokta, avukat hanım çıkıyor haklarını anlatıyor, şöyle tazminat alırız diye…Aklıma Kiracının Haklı Tahliyesi geldi. E biz bunları anlatmıştık zamanında. Ama dikkat demiştik, Yargıtay icra marifetiyle daire boşaltılmadı mı bu haktan yararlanılamaz diyor diye. Lakin bizim avukat hanım hiç bahsetmedi bundan. Acaba gazeteciler mi kesti o kısmını? Neden kessinler ki, sonuçta habere ilginçlik katıyor bu. Avukat hanım bilmiyor olabilir mi? Yok, olmaz, en azından olmamalı.

Ezcümle, siz siz olun, ev sahibi böyle bir gerekçeyle daireyi boşalt dedi mi mutlaka icra marifetiyle olmasına bakın. Bu yaka paça atılacaksınız anlamına gelmiyor hani Vekil Duruşmadan Atılabilir mi’de bahsettiğimiz gibi ama bir icra emri gelsin, gelsin ki öyle kullanın 3 yıllık başkasına kiraya verilemez, verilirse size en az 1 yıllık kira bedeli tazminat olarak ödenir hakkınızı. Ve tabii mutlaka anahtarları da teslim ettiğinizi ispatlayın.

Ve sevgili ev sahipleri, siz de mutlaka anahtarın kiracı tarafından teslim edildiğini ispatlayın, hele hele evimden çık demişseniz ve tahliye süresinden daha önce çıkmışsa kiracınız. Neden mi?

Efendim olmamış yoktur, duyulmamış vardır. Kahramanımız adliyede, böyle merkezlerde olanlarından, zabıt katibi. Yaşlı dede ile büyükannenin kiracısı. E tabii eski kiracı, adliyeye yakın o merkez yerde çok komik bir kiraya oturuyor. Neyse, Konut ve Çatılı İşyerlerinde Sözleşmenin Sona Ermesi’nde bahsettiğimiz prosedürler işletilmiş, ihtar çekilmiş, süre de verilmiş. Sürenin bitiminden önce şehir dışında yaşayan ev sahiplerimize de adi kargoyla anahtarları yollamış kiracı. Yani yapılmaması gereken bir hareket, biliyorsunuz ispatlayamıyorsunuz anahtarı teslim ettiğinizi. Neyse sevinmişler bizim ev sahipleri, anahtarı da torunlarına göndermişler eve yerleşsinler diye.

Torun eve yerleşmeye gidiyor, kiracı meskun mahalde! Çık diyor, giremezsin evime, çıkartamazsın zorla beni. Video kaydı filan yapıyor, sonra gidiyor savcılığa şikayet. Haneye tecavüz. Savcı zaten adliyeden komşusu. Bir sürü ceza soruşturması, olay dönüyor mu sana kovuşturmaya! Çocuk derdini anlatmaya çalışıyor asliye cezalarda. Bir de üstüne açıyor mu bizim kiracı sana tazminat davası yaşadığım elem ve kederden dolayı.

Ya efendim, siz siz olun, hep hukukla kalın. Alacaklı olan taraf olsanız dahi hep bir makbuz verin ödemeyi aldığınıza dair, hiç aklınıza gelmeyecek böyle durumlar olabilir.