Bir arsa üzerinde ileride kat mülkiyetine konu edilmek üzere yapılacak yahut yapılmakta olan bir yada birden fazla bağımsız bölümleri için o arsanın malik (leri) tarafından kurulan irtifak hakkıdır.İrtifak hakkının kurulması ve ilgili tapuya tescili için tüm arsa maliklerinin bu taleple birlikte ve proje ile yönetim planını tapuya intikal ettirmeleri gerekmektedir.
Kat irtifakı, ilgili yapının tamamlanması için yapı kullanım izin belgesine dayalı olarak kanun emrettiği ölçüde kat mülkiyetine çevrilir. Bu işlem arsa malikinin veya maliklerinden birinin istemi ile dahi gerçekleştirilebilir.
Bir arsa üzerinde kat irtifakları ancak sözleşmede yahut dilekçede her kat irtifakının ilgili bulunduğu bağımsız bölüme tahsis istenen arsa payı, arsanın kayıtlı olduğu kütüğün beyanlar hanesinde belirtilerek kurulur ve proje tamamlanınca kat mülkiyetine konu olacak bağımsız bölümlerin numarası ve bu bölümlere bağlı eklentiler kütüğün beyanlar hanesinde belirtilir. Yapının tamamlanmasından sonra kat irtifakı kat mülkiyetine çevrilir,yetkili idare yapı kullanma izin belgesi verdiği tarihten itibaren altmış gün içinde ilgili tapu idaresine gönderir.
Kat irtifakı kurulmuş gayrimenkullerde yapı fiilen tamamlanmamış dahi olsa bağımsız bölümlerin üçte ikisi fiilen kullanılıyorsa ana gayrimenkulün yönetiminde kat mülkiyeti hükümleri uygulanır.
Bununla beraber, kat irtifakına konu arsa üzerinde bu irtifakın kurulması sırasında verilen plana göre beş yıl içinde yapı yapılmazsa maliklerden birinin istemi üzerine sulh hakimi kat irtifakının sona ermesine yahut belirli bir süre zarfında uzatılmasına karar verebilir.
Kat irtifakı kaldırılınca tapu kütüğündeki kayıt da silinir.
Trend Haberler

Yargılama Giderlerinin Tarafların Haklılık Oranına Göre Paylaştırılacağını Öngören Kurala İlişkin İtiraz Başvurusu Hakkında Karar

BAM hakimi evinde ölü bulundu

İÇTİHAT.GEN.TR - ÜCRETSİZ KARAR ARAMA MOTORU

DOLANDIRICILIK SUÇU - TARAFLAR ARASINDA TİCARİ İLİŞKİ OLUP OLMADIĞININ ARAŞTIRILMASI - BİLİRKİŞİ İNCELEMESİ

YABANCI PLAKALI ARACIN KARIŞTIĞI MADDİ HASARLI TRAFİK KAZASI NEDENİYLE TAZMİNAT - ZORUNLU MALİ SORUMLULUK SİGORTASI KAPSAMINDA TAZMİNAT VE POLİÇE LİMİTİ

CİNSEL DOKUNULMAZLIĞA KARŞI İŞLENEN SUÇLARDA İSPAT SORUNU

Avrupa Konseyi, Avukatlık Mesleğinin Korunmasına Yönelik Uluslararası Sözleşmeyi kabul etti

DAVACI TARAFÇA TALEP EDİLMEDİĞİ HALDE EURO CİNSİNDEN TAZMİNAT HESAPLAMASI VE BUNUN TÜRK LİRASI’NA ÇEVRİLMESİ TALEPLE BAĞLILIK İLKESİNE AYKIRIDIR

Avukat Fisun Mehlika Toca vefat etti

İşyerinde Mobbingi Önleme Tedbirleri ve İşçi ve İşveren Açısından Haklar ve Sorumluluklar