İstanbul’da kentsel dönüşüm uygulamalarına ilişkin Cumhurbaşkanı Kararı’nda yapılan son değişiklik, hak sahiplerinin yardım imkânlarına doğrudan etki eden iki temel düzenleme getirmiştir.
Birinci olarak, riskli yapının bulunduğu parselin yeniden inşaata uygun olmaması hâlinde yapım için verilen yardımın yalnızca hak sahiplerine ait başka bir parselde kullanılmasını zorunlu kılan hüküm kaldırılmıştır. Böylece, tüm maliklerin muvafakati alınmak kaydıyla yardım; il sınırları içinde veya dışında, yapılaşmaya uygun herhangi bir parselde kullanılabilir hâle gelmiştir. Bu değişiklik, özellikle mevcut parseli imar planı, zemin durumu veya kamusal düzenlemeler nedeniyle yapılaşmaya elverişli olmayan maliklere yeni bir hareket alanı tanımaktadır.
İkinci olarak, yapım için yardıma ilişkin hibe taahhütnamesi ve kredi sözleşmesinin yapılabileceği 31/12/2026 tarihine ilişkin süre sınırı, artık yalnızca 6306 sayılı Kanun kapsamında onaylanan riskli yapılarla sınırlı tutulmuştur. Bu kapsam dışındaki rezerv yapı alanları, riskli alanlar ve diğer dönüşüm projeleri için aynı tarih kısıtı uygulanmayacaktır. Böylece belirli dönüşüm kategorilerinde finansman süreçleri daha esnek ve uzun vadeli bir yapıya kavuşmuştur.
