Nazlı Gaye ALPASLAN
Avukat
Bilindiği gibi, gayrimenkul kira gelirlerinin beyanlarının takibinde Gelir İdaresi Başkanlığı mülk sahiplerinin doğalgaz, elektrik ve su sayaçlarından yola çıkarak bu yerlere ait kira gelirlerinin beyannamelerinin verilip verilmediğini izlenmektedir.
Gelir İdaresi Başkanlığı yayımladığı 420 seri nolu genel tebliği ile; bir kişiye ait (3) üçten fazla elektrik, doğalgaz veya su sayacı bulunan kimselerinin abonelik bilgilerinden yola çıkılarak bu kimselerin kira gelirlerinin beyanı takibi alınmaktadır. Bu amaçta gelir İdaresi Başkanlığı 11.10.2013 gün ve 11446 sayılı yazılarında sayaç sahibi kimselerin abonelik bilgilerinden yola çıkılarak “gönüllü uyum projesi “kapsamında beyanname vermeleri sağlanmaktadır.
Sonuç olarak sayaç aboneliği sahipleri durumlarını gözden geçirerek mart/ 2017 beyan döneminde kira gelirlerinin beyanı sırasında sayaç adetlerine göre elde ettikleri (nakden ve hesaben) kira gelirlerini beyan etmek zorundadırlar. 2016 mart ayında beyan edilecek kira gelirlerinde istisna tutarı konutlar için 3.800,00 TL düşülecektir. Böylece sonuçta geriye kalan kira miktarından da %25 götürü gideri indirimi yapılarak net kira geliri matrahına ulaşılacaktır. Bazı konut ve iş yerlerinde sayaçların tapu sahibi adına kayıtlı olmayıp, kiracı adına abonelik yapılmış bulunabilir. Bu gibi durumlarda, sayaç sahibi adına değil, tapu sahibi yönünden kira gelirleri beyan olunacaktır.
Gelir İdaresinin, elektrik, su ve doğalgaz sayaçlarından yola çıkarak kira gelirlerini izlemesi yöntemi bize göre pek isabetli bir vergi takibi yöntemi değildir. Önemli olan kira gelirlerinin mülk sahiplerinin banka hesaplarına düştüğünün banka sistemi üzerinden takibi en doğru yöntemdir. Bilindiği gibi bu konuda iş yeri kira gelirleri için tutarı ne olursa olsun banka sistemi üzerinden kiranın ödenmesi gerektiğidir.
Konutlarda ise kira miktarının 250.00 TL geçmesi halinde banka sistemi üzerinden ödenmesi gerekmektedir. Banka sistemi üzerinden ödenmeyen kiralarda, kiraların tespiti halinde her iki tarafa da özel usulsüzlük cezası kesilebilmektedir.
1 Bkz. 420 seri nolu VUK genel tebliği
Trend Haberler

Yargılama Giderlerinin Tarafların Haklılık Oranına Göre Paylaştırılacağını Öngören Kurala İlişkin İtiraz Başvurusu Hakkında Karar

BAM hakimi evinde ölü bulundu

İÇTİHAT.GEN.TR - ÜCRETSİZ KARAR ARAMA MOTORU

YABANCI PLAKALI ARACIN KARIŞTIĞI MADDİ HASARLI TRAFİK KAZASI NEDENİYLE TAZMİNAT - ZORUNLU MALİ SORUMLULUK SİGORTASI KAPSAMINDA TAZMİNAT VE POLİÇE LİMİTİ

CİNSEL DOKUNULMAZLIĞA KARŞI İŞLENEN SUÇLARDA İSPAT SORUNU

İBB Başkanı Ekrem İmamoğlu'nun diploması iptal edildi

Avrupa Konseyi, Avukatlık Mesleğinin Korunmasına Yönelik Uluslararası Sözleşmeyi kabul etti

DAVACI TARAFÇA TALEP EDİLMEDİĞİ HALDE EURO CİNSİNDEN TAZMİNAT HESAPLAMASI VE BUNUN TÜRK LİRASI’NA ÇEVRİLMESİ TALEPLE BAĞLILIK İLKESİNE AYKIRIDIR

Avukat Fisun Mehlika Toca vefat etti

Üzerine sıcak içecek döküldü: Starbucks 50 milyon dolar tazminat ödeyecek!