Şubat ayı enflasyonunun açıklanmasıyla birlikte iş yerlerine yapılacak kira artış oranı belirlendi. Türkiye İstatistik Kurumu, Şubat ayına ilişkin enflasyon oranlarını açıkladı. Enflasyon aylık yüzde 4.53 yıllık yüzde 67.07 oldu.
İş yerlerine yapılacak kira zammı oranı ise yüzde 55.91 olarak öne çıktı. Böylece kira kontrat süresi bu ay dolan işletme sahipleri kiralarına yüzde 55.91 oranında zam yaparak ödeme gerçekleştirecek. Geçtiğimiz ay zam oranı yüzde 54.72 olmuştu.
Konutlarda kira artış oranı 2 Temmuz 2024 tarihine kadar yüzde 25 olacak.
Şubat 2024 TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) – Yİ-ÜFE (Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi) Oranları Türkiye İstatistik Kurumu tarafından belirlendi. Açıklanan verilere göre yeni oranlar aşağıdaki gibidir.
|
Önceki Aya Göre % |
Önceki Yılın Aralık Ayına Göre % |
Önceki Yılın Aynı Ayına Göre % |
12 Aylık Ortalamalara Göre % |
||||||
|
YIL |
AY |
Yİ-ÜFE |
TÜFE |
Yİ-ÜFE |
TÜFE |
Yİ-ÜFE |
TÜFE |
Yİ-ÜFE |
TÜFE |
|
2024 |
Şubat |
3,74 |
4,53 |
8,03 |
11,54 |
47,29 |
67,07 |
45,71 |
55,91 |
Türk Borçlar Kanunu’nun 344. Maddesi gereğince; taraflarca bir anlaşma yapılmamışsa, kira bedeli, bir önceki kira yılının tüketici fiyat endeksindeki oniki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçmemek koşuluyla belirlenecek olup; Şubat 2024 Kira artış oranı % 55,91*olmuştur.
*7456 sayılı Kanun ile 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'na eklenen Geçici 2. madde uyarınca (02.07.2023 ile 01.07.2024 tarihleri arasında geçerli olmak üzere) konutlarda kira artışına % 25 oranında üst sınır getirilmiştir. 12 aylık TÜFE ortalaması %25'ten daha düşük açıklanmış ise, üst sınır TÜFE'ye göre belirlenecek olup şayet 12 aylık TÜFE ortalaması %25'ten daha yüksek açıklanmış ise, bu durumda %25 oranında artış yapılabilecektir.
Kira Artışına Türk Borçlar Kanunu Uyarınca Uygulanan Endeksler (Oranlar)
1 Temmuz 2012 tarihinde yürürlüğe giren 6098 sayılı Türk borçlar kanunu 344. Madde
|
2021 YILI ENDEKS** |
2022 YILI ENDEKS** |
2023 YILI ENDEKS** |
2024 YILI ENDEKS** |
|
|
| Ocak* | 12,53 | 22,58 |
72,45 (25,00)*** |
54,72 (25,00)*** |
|
| Şubat | 12,81 | 25,98 |
71,83 (25,00)*** |
55,91 (25,00)*** |
|
| Mart | 13,18 | 29,88 |
70,20 (25,00)*** |
||
| Nisan | 13,70 | 34,46 |
67,20 (25,00)*** |
||
| Mayıs | 14,13 | 39,33 |
63,72 (25,00)*** |
||
| Haziran | 14,55 | 44,54 (25,00)*** |
59,95 (25,00)*** |
||
| Temmuz | 15,15 | 49,65 (25,00)*** |
57,45 (25,00)**** |
||
| Ağustos | 15,78 | 54,69 (25,00)*** |
56,28 (25,00)**** |
||
| Eylül | 16,42 | 59,91 (25,00)*** |
55,30 (25,00)**** |
||
| Ekim | 17,09 |
65,26 (25,00)*** |
54,26 (25,00)**** |
||
| Kasım | 17,71 |
70,36 (25,00)*** |
53,40 (25,00)**** |
||
| Aralık | 19,60 |
72,31 (25,00)*** |
53,86 (25,00)**** |
||
|
2016 YILI ENDEKS |
2017 YILI ENDEKS |
2018 YILI ENDEKS |
2019 YILI ENDEKS** |
2020 YILI ENDEKS** |
|
|
Ocak* |
5,50 |
4,96 |
15,66 |
17,16 |
14,52 |
|
Şubat |
5,61 |
5,87 |
15,50 |
17,93 |
13,94 |
|
Mart |
5,64 |
6,89 |
15,35 |
18,70 |
13,33 |
|
Nisan |
5,47 |
8,01 |
15,36 |
19,39 |
12,66 |
|
Mayıs |
5,19 |
9,02 |
15,80 |
19,91 |
12,10 |
|
Haziran |
4,91 |
9,98 |
16,57 |
19,88 |
11,88 |
|
Temmuz |
4,77 |
10,94 |
17,41 |
19,91 |
11,51 |
|
Ağustos |
4,51 |
12,05 |
18,78 |
19,62 |
11,27 |
|
Eylül |
4,07 |
13,26 |
21,36 |
18,27 |
11,47 |
|
Ekim |
3,83 |
14,47 |
23,73 |
16,81 |
11,74 |
|
Kasım |
3,93 |
15,38 |
25,52 |
15,87 |
12,04 |
|
Aralık |
4,30 |
15,82 |
27,01 |
15,18 |
12,28 |
|
2015 YILI ENDEKS |
2014 YILI ENDEKS |
2013 YILI ENDEKS |
2012 YILI ENDEKS |
2011 YILI ENDEKS |
|
|
Ocak* |
9,59 |
5,22 |
5,33 |
11,11 |
8,89 |
|
Şubat |
8,79 |
6,11 |
4,72 |
10,96 |
9,23 |
|
Mart |
8,03 |
6,95 |
4,23 |
10,79 |
9,36 |
|
Nisan |
7,36 |
7,89 |
3,74 |
10,72 |
9,17 |
|
Mayıs |
6,98 |
8,66 |
3,27 |
10,57 |
9,21 |
|
Haziran |
6,74 |
9,03 |
3,18 |
10,24 |
9,42 |
|
Temmuz |
6,43 |
9,26 |
3,23 |
9,88 |
9,59 |
|
Ağustos |
6,14 |
9,55 |
3,39 |
9,33 |
9,76 |
|
Eylül |
5,92 |
9,84 |
3,58 |
8,65 |
10,03 |
|
Ekim |
5,58 |
10,11 |
3,93 |
7,80 |
10,26 |
|
Kasım |
5,33 |
10,32 |
4,10 |
6,98 |
10,72 |
|
Aralık |
5,28 |
10,25 |
4,48 |
6,09 |
11,09 |
|
2010 YILI ENDEKS |
2009 YILI ENDEKS |
2008 YILI ENDEKS |
2007 YILI ENDEKS |
2006 YILI ENDEKS |
|
|
Ocak |
1,14 |
12,81 |
6,08 |
9,68 |
5,45 |
|
Şubat |
1,20 |
12,63 |
5,94 |
10,08 |
5,04 |
|
Mart |
1,63 |
11,99 |
5,95 |
10,63 |
4,49 |
|
Nisan |
2,52 |
10,65 |
6,39 |
11,01 |
4,09 |
|
Mayıs |
3,50 |
8,96 |
7,20 |
10,95 |
4,27 |
|
Haziran |
4,30 |
7,34 |
8,39 |
10,09 |
4,97 |
|
Temmuz |
5,33 |
5,47 |
9,76 |
9,03 |
5,82 |
|
Ağustos |
6,18 |
4,19 |
10,68 |
8,29 |
6,49 |
|
Eylül |
6,89 |
3,22 |
11,29 |
7,77 |
7,06 |
|
Ekim |
7,71 |
2,20 |
12,03 |
7,23 |
7,76 |
|
Kasım |
8,27 |
1,37 |
12,56 |
6,75 |
8,60 |
|
Aralık |
8,52 |
1,23 |
12,72 |
6,31 |
9,34 |
|
2005 YILI ENDEKS |
2004 YILI ENDEKS |
2003 YILI ENDEKS |
2002 YILI ENDEKS |
2001 YILI ENDEKS |
|
|
Ocak |
14,55 |
23,61 |
45.9 |
66.8 |
48.0 |
|
Şubat |
14,70 |
21,49 |
42.1 |
72.1 |
44.5 |
|
Mart |
15,03 |
19,18 |
39.4 |
75.4 |
42.1 |
|
Nisan |
14,96 |
17,03 |
37.8 |
75.3 |
41.8 |
|
Mayıs |
13,97 |
15,16 |
36.7 |
73.6 |
42.3 |
|
Haziran |
12,78 |
13,73 |
35.4 |
71.5 |
43.3 |
|
Temmuz |
11,72 |
12,51 |
33.8 |
69.1 |
44.8 |
|
Ağustos |
10,65 |
11,62 |
32.1 |
66.3 |
46.9 |
|
Eylül |
9,54 |
11,16 |
30.3 |
63.0 |
49.7 |
|
Ekim |
8,16 |
11,16 |
28.5 |
59.0 |
53.2 |
|
Kasım |
6,89 |
11,07 |
27.1 |
54.6 |
57.0 |
|
Aralık |
5,89 |
11,09 |
25.6 |
50.1 |
61.6 |
* 26.02.2014 Tarihli ve 6527 sayılı Kanunun 14 üncü maddesi ile 5429 sayılı Kanuna eklenen fıkra gereğince “Muhtelif mevzuatta Toptan Eşya Fiyat Endeksi (TEFE) ve Üretici Fiyat Endeksine (ÜFE) yapılmış olan atıflar, Kurumca hesaplanan Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksine (Yİ-ÜFE), tarım sektörü TEFE ve ÜFE’ye yapılan atıflar Tarım Ürünleri Üretici Fiyat Endeksine yapılmış sayılır.
** Özel hüküm bulunmayan durumlar için Türk Borçlar Kanunu’nun 344. Maddesine göre kira artış oranında 12 aylık ortalamaya göre belirlenen TÜFE oranı esas alınır.
*** 7409 sayılı Kanun ile 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'na eklenen Geçici 1. madde uyarınca (11.06.2022 ile 01.07.2023 tarihleri arasında geçerli olmak üzere) konutlarda kira artışına % 25 oranında üst sınır getirilmiştir. 12 aylık TÜFE ortalaması %25'ten daha düşük açıklanmış ise, üst sınır TÜFE'ye göre belirlenecek olup şayet 12 aylık TÜFE ortalaması %25'ten daha yüksek açıklanmış ise, bu durumda %25 oranında artış yapılabilecektir.
**** 7456 sayılı Kanun ile 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'na eklenen Geçici 2. madde uyarınca (02.07.2023 ile 01.07.2024 tarihleri arasında geçerli olmak üzere) konutlarda kira artışına % 25 oranında üst sınır getirilmiştir. 12 aylık TÜFE ortalaması %25'ten daha düşük açıklanmış ise, üst sınır TÜFE'ye göre belirlenecek olup şayet 12 aylık TÜFE ortalaması %25'ten daha yüksek açıklanmış ise, bu durumda %25 oranında artış yapılabilecektir.
