Konut Finansmanı Sözleşmeleri Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik 23.09.2022 tarihli Resmî Gazete ‘de yayınlanmıştır. Yönetmeliğin bazı maddelerinde değişiklik bulunmakla birlikte yeni hükümler de getirilmiştir. Çalışmamız bu değişiklikleri ve yürürlük tarihlerini göstermektedir.
|
MEVCUT |
DEĞİŞİKLİK |
|
Tanımlar başlıklı 4. Madde’ye ekleme yapılmıştır. |
Tanımlar başlıklı 4. Maddeye “yan finansal ürün ve hizmet” eklenmiştir. Yan finansal ürün ve hizmet: Konut finansmanı sözleşmesinin faiz, kâr payı, vergi, fon ve benzeri yasal giderler dışında tüketiciye sunulan her türlü ürün veya hizmet ile kredi bağlantılı sigorta hariç olmak üzere sigortayı,” Yürürlük tarihi: 01/10/2022 |
|
Sözleşme öncesi bilgi formu başlıklı 6. Madde 1. Fıkra l bendi 4 numaralı alt bentte değişiklik Sabit faizli kredilerde >> Tüketicinin talep ettiği kredi tutarı ve iki farklı vade seçeneği esas alınarak hazırlanacak ve formun eki olarak da verilebilecek örnek ödeme planı, |
Sözleşme öncesi bilgi formu başlıklı 6. Madde’de yer alan Sabit faizli kredilerde >> Tüketicinin talep ettiği kredi tutarı ve süresi esas alınarak hazırlanacak ve formun eki olarak da verilebilecek örnek ödeme planı ile sigortalı ve sigortasız kredi teklifleri sunulması halinde, her iki teklife ilişkin örnek ödeme planları, kredi taksit tutarlarının eşit olması halinde örnek ödeme planı yerine taksit tutarı ve toplam geri ödeme tutarına ilişkin karşılaştırmalı bilgi,” Yürürlük tarihi: 01/01/2023 |
|
Sözleşme öncesi bilgi formu başlıklı 6. Madde 1. Fıkra m bendi 8 numaralı alt bentte değişiklik Değişken faizli krediler ile sabit ve değişken faizin birlikte uygulandığı kredilerde >> Aylık taksitlerin azami faiz oranını geçmemek üzere değişiklik gösterebileceği konusunda bir ibarenin yer aldığı, tüketicinin talep ettiği kredi tutarı |
Sözleşme öncesi bilgi formu başlıklı 6. Madde 1. Fıkra m bendi 8 numaralı alt bentte değişiklik Değişken faizli krediler ile sabit ve değişken faizin birlikte uygulandığı kredilerde >> Aylık taksitlerin azami faiz oranını geçmemek üzere değişiklik gösterebileceği konusunda bir ibarenin yer aldığı, tüketicinin talep ettiği kredi tutarı ve süresi esas alınarak konut finansmanı kuruluşunun uygulamakta olduğu cari faiz oranı ve azami faiz oranı üzerinden hazırlanacak ve formun eki olarak da verilebilecek örnek ödeme planı ile sigortalı ve sigortasız kredi teklifleri sunulması halinde, her iki teklife ilişkin örnek ödeme planları, kredinin taksit tutarlarının eşit olması halinde ödeme planı yerine taksit tutarı ve toplam geri ödeme tutarına ilişkin karşılaştırmalı bilgi,” Yürürlük tarihi: 01/01/2023 |
|
Sözleşme öncesi bilgi formu başlıklı 6. Madde 1. Fıkrasına ö bendi eklenmiştir. |
Sözleşme öncesi bilgi formu başlıklı 6. Madde 1. Fıkrasına ö bendi eklenmiştir. ö) Sigortalı ve sigortasız kredi tekliflerinin sunulması halinde kredi bağlantılı sigortaların ismi ve süresi ile yenilemeli olup olmadığına ilişkin bilgi,” Yürürlük tarihi:01/01/2023 |
|
Sözleşme öncesi bilgi formu başlıklı 6. Madde’ye 3 numaralı fıkra eklenmiştir. |
Sözleşme öncesi bilgi formu başlıklı 6. Madde’ye 3 numaralı fıkra eklenmiştir. (3) Konut finansmanı kuruluşunun, kredi bağlantılı sigorta içermeyen bir sözleşmeyi de tüketiciye teklif etmek koşuluyla kredi bağlantılı sigorta yaptırılmasını içeren bir konut finansmanı sözleşmesini tüketiciye sunabilmesi için sözleşme öncesi bilgi formu ile birlikte Ek-5’te yer alan Konut Finansmanı Tercih Formunun en az on dört punto büyüklüğünde, tüketicinin sigortaya ilişkin tercihini ve onayını da içerecek şekilde düzenlenmesi ve bir örneğinin kâğıt üzerinde veya kalıcı veri saklayıcısı ile tüketiciye verilmesi zorunludur.” Yürürlük tarihi: 01/01/2023 |
|
Sigorta yaptırılması başlıklı 10. Madde ’de başlık değiştirilmiştir. |
10. madde başlığı “Sigorta, yan finansal ürün ve hizmet sunumu” olarak değiştirilmiştir. Yürürlük tarihi: 01/10/2022 |
|
Sigorta yaptırılması başlıklı 10. Madde 1. Fıkrasında değişiklik yapılmıştır. >> (1) Tüketicinin yazılı olarak veya kalıcı veri saklayıcısı ile açık talebi olmaksızın kredi ile ilgili sigorta yaptırılamaz. |
1.Tüketicinin yazılı olarak veya kalıcı veri saklayıcısı ile açık talebi olmaksızın kredi bağlantılı sigorta yaptırılamaz. Konut finansmanı kuruluşu, kredi bağlantılı sigorta içermeyen bir sözleşmeyi de tüketiciye teklif etmek koşuluyla kredi bağlantılı sigorta yaptırılmasını içeren bir konut finansmanı sözleşmesini tüketiciye sunabilir. Zorunlu deprem sigortası ile ilgili hükümler saklıdır.” Yürürlük tarihi: 01/10/2022 |
|
Sigorta yaptırılması başlıklı 10. Madde’ye 3. Fıkra eklenmiştir. |
(3) Tüketicinin istediği sigorta şirketinden sağladığı, kredi tutarı ve süresi ile uyumlu, dain-i mürtehini konut finansmanı kuruluşu olan sigorta poliçesi, tüketiciye önerilen kredinin koşullarında değişikliğe sebep olmaksızın konut finansmanı kuruluşu tarafından kabul edilmek zorundadır. Kredi bağlantılı sigortanın, kredi borcunun geri ödenme teminatını sağlama amacıyla, meblağ sigortalarında kalan borç tutarıyla ve vadesiyle uyumlu olması gerekir. Yürürlük tarihi: 01/10/2022 |
|
Sigorta yaptırılması başlıklı 10. Madde’ye 4. Fıkra eklenmiştir. |
(4) Kredi bağlantılı sigortanın kredi konusu ile uyumlu olması zorunludur. Krediye ilişkin aynı teminatı içeren birden fazla sigorta yaptırılamaz. Kredi tutarını aşan sigorta yapılması yasaktır. Yürürlük tarihi: 01/10/2022 |
|
Sigorta yaptırılması başlıklı 10. Madde’ye 5. Fıkra eklenmiştir. |
(5) 7/3/2020 tarihli ve 31061 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Finansal Tüketicilerden Alınacak Ücretlere İlişkin Usûl ve Esaslar Hakkında Tebliğ (Sayı: 2020/7)’in ekinde yer alan listede Bireysel Krediler başlığı altında ücretleri sayılan ürün ve hizmetler, kredi ile ilgili yan finansal ürün ve hizmet olarak kabul edilir. Konut finansmanı sözleşmesi, kredi ile ilgili olanlar hariç yan finansal ürün ve hizmetlerin satın alınması şartına bağlanamaz.” Yürürlük tarihi: 01/10/2022 |
|
Yürütme başlıklı 21 inci maddesinin birinci fıkrasında yer alan “Gümrük ve Ticaret Bakanı” ibaresi “Ticaret Bakanı” şeklinde değiştirilmiştir. >> Bu Yönetmelik hükümlerini |
Bu Yönetmelik hükümlerini Ticaret Bakanı yürütür. Yürürlük tarihi: 01/10/2022 |
|
Ek eklenmiştir. |
Ek 5: Konut finansmanı tercih formu eklenmiştir. Yürürlük tarihi: 01/10/2022 |
>> Konut Finansmanı Sözleşmeleri Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik